Nájem nebytových prostor končí, není-li smluvně dohodnuto jinak, vedle již zmíněného uplynutí doby (byl-li sjednán nájem na dobu určitou) a výpovědi také zánikem předmětu nájmu, smrtí nájemce, pokud dědici po zůstaviteli, který byl nájemcem, do 30 dnů od jeho smrti neoznámí pronajimateli, že pokračují v nájmu Po obdržení výpovědi pak neplatič musí nemovitost vyklidit bez zbytečného odkladu, nejpozději do jednoho měsíce od skončení nájmu. POMALÉ SOUDY A NESPRAVEDLIVÉ ZÁKONY. Nájemník se však může bránit návrhem na přezkum oprávněnosti výpovědi, který podá k soudu do dvou měsíců od jejího doručení. Pokud se jako nájemci dostanete do situace, kdy jste dostali výpověď z nájmu z důvodu potřeb pronajímatele pro svoji rodinu, a toto se po výpovědi nestalo, resp. jej pronajímatel dále pronajímá, můžete vznést námitku, požadovat náhradu škody, případně i zpochybnit platnost výpovědi, ale vždy nejpozději do dvou Ve výpovědi z nájmu také musí být specifikován důvod výpovědi. Jestliže výpověď neobsahuje výpovědní důvod, způsobuje taková skutečnost její neplatnost. V případě sjednání nájmu nebytových prostor na dobu neurčitou, má strana právo jej vypovědět s šestiměsíční výpovědní dobou. Možné to je, ovšem pouze z důvodů uvedených v občanském zákoníku. Jde o následující důvody: 1) Pokud nájemce ztratí způsobilost k činnosti, k jejímuž výkonu je prostor sloužící k podnikání určen. 2) Přestane-li být najatý prostor z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činností k němuž byl určen a Dříve známý termín nebytový prostor a s ním také původní zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor byl zrušen a veškerá ustanovení o komerčním nájmu jsou nyní upravena v § 2302 – § 2315 občanského zákoníku. Je dobré vědět, že právní úprava pronájmu pro podnikání se od obecného nájmu v mnohém liší. Pronajímatel musí uvést důvod výpovědi a také poučit nájemce o jeho právu vznést proti výpovědi námitky, jinak je výpověď neplatná. Výpověď musí mít písemnou formu. Poruší-li nájemce svou povinnost vyplývající z nájmu zvlášť závažným způsobem, může pronajímatel přikročit k okamžité výpovědi z bytu. Vypovězení nájmu dle ustanovení § 2227 o. z. přichází v úvahu jak v případě, že nájem byl ujednán na dobu neurčitou, tak i v případě, že byl ujednán na dobu určitou, ale jen tehdy, jestliže nepoužitelnost věci způsobily důvody na straně pronajímatele, anebo jiné důvody, které však nejsou na straně nájemce. Do předávacího protokolu při PŘEVZETÍ nemovitosti zpět od nájemce nezapomeňte doplnit zda, v jaké výši, a jakým způsobem byla/bude vrácena složená kauce při převzetí nájmu, abyste měli potvrzení, že jste kauci vrátili. A v čem je předávací protokol důležitý? kmIRHVy.

vzor výpovědi z nájmu nebytových prostor